Die Leistungen werden durch ein Sachverständigenteam der Fachbereiche Bautechnik und Gebäudetechnik durchgeführt.

Die Leistung umfasst:

Die Begutachtung aller einsehbaren Bauteile des Gemeinschaftseigentums wie

• Dächer
• Fassaden
• Wand- und Deckenoberflächen (Gemeinschaftseigentum)
• Böden (Gemeinschaftseigentum)
• Untergeschoß (Gemeinschaftseigentum)
• Tiefgarage
• Innen- und Außentreppen (Gemeinschaftseigentum)
• Fenster
• Türen (Gemeinschaftseigentum)
• Balkone und Terrassen
• Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen
• Wärmeversorgungsanlagen
• Kälteanlagen
• Lufttechnische Anlagen
• Elektroanlagen
• Außenanlagen (Wege, Straßen, Spielplätze)
• einsehbare Bereiche der Entwässerungsanlagen mit dem Ziel der Feststellung des bautechnischen Zustands der besichtigten Gebäudeteile hinsichtlich erkennbarer Baumängel und -schäden.

Die Leistungen werden durch einen Sachverständigen des Fachbereichs
Bautechnik durchgeführt.

Die Leistung umfasst:

a) die Begutachtung aller einsehbaren Bauteile der jeweiligen Wohnung (Sondereigentum) mit dem Ziel der Feststellung des bautechnischen Zustands der besichtigten Gebäudeteile hinsichtlich erkennbarer Baumängel und -schäden Im Beisein der jeweiligen Käufer.

Die Begutachtungen erfolgen visuell vom Boden bzw. von verkehrssicher begehbaren Flächen aus.

Baustoff- bzw. Materialprüfungen sind ebenso wie zerstörende Prüfungen und die Durchführung von Messungen nicht im Leistungsumfang enthalten.

b) Erstellung eines Gesamtberichts (Protokoll) mit Auflistung von Mängeln und noch fehlenden Restleistungen, dieser geht digital an den AG.

Durch TÜV SÜD wird zusammenfassend beurteilt, ob die Bauleistung des jeweiligen Sondereigentums frei von wesentlichen Mängeln ist und ob die Bauleistung gesamt aus baulicher Sicht abnahmefähig ist und moderiert diese zwischen Bauleitung und dem abnehmenden Käufer.